公寓式住宅跟住宅式公寓区别?

公寓式住宅和住宅式公寓的主要区别在于产权性质和居住功能。公寓式住宅产权多为商业性质，适合投资或办公；住宅式公寓产权为住宅性质，更适合长期居住。

区别

公寓式住宅：这类建筑产权年限一般为40年或50年，水电费按商业标准收取，总价较低但首付比例高。面积通常在30至80平方米，适合单身人士或小型办公。社区配套偏向商业，如便利店、健身房等，物业管理费较高。

住宅式公寓：产权年限为70年，水电费按民用标准，居住成本更低。面积多在50至120平方米，户型设计更注重家庭生活需求，如两室一厅。社区配套以生活服务为主，如菜市场、幼儿园，物业管理费适中，转手时税费较少。