郑州首套房和二套房的区别?

郑州首套房和二套房在贷款政策、首付比例和利率上都有明显不同。首套房首付比例低至20%，利率优惠多；二套房首付比例提高到40%，利率上浮，购房成本更高。

区别

首套房：指购房者名下无房产的首次购房。首付比例最低20%，贷款利率享受基准或折扣，贷款额度高，税费减免多。适合刚需人群，购房压力小，月供负担轻。

二套房：指购房者名下已有1套房产再次购房。首付比例最低40%，贷款利率上浮10%-20%，贷款额度受限，税费增加。改善型需求购房成本高，月供压力大，资金要求更严格。