经济适用房和公租房有什么区别?

经济适用房和公租房都是政府提供的保障性住房，但面向对象和购买方式不同。经济适用房面向中低收入家庭，价格低于市场价，可以购买产权；公租房面向低收入群体，租金较低，只能租赁，不能买卖。

区别

经济适用房：主要出售给符合条件的家庭，价格由政府制定，包含土地出让金减免等优惠。购房者拥有完全产权，可以上市交易，但需满5年。申请条件严格，家庭收入和资产需符合标准，每户只能购买一次。这类住房面积一般在60平方米左右，适合小型家庭居住。

公租房：只租不售，租金为市场价的50%-70%，面向更低收入的群体。申请门槛较低，不限制资产，但需通过收入审核。租期通常为3-5年，到期需重新审核。房源多为新建小区，配套齐全，但不得转租或改造。租金每年可能调整，但涨幅有限。