落地房与物业的区别?

落地房是实际存在的建筑物，物业是对房产进行管理的服务。

区别

落地房：指具体的房产实体，比如一套住宅或商铺，是业主拥有的固定资产。落地房的位置、面积、户型等属性固定，业主可以居住、使用或出租。落地房的价值受地段、市场供需影响，买卖时需办理产权转移手续。维护落地房需要业主自行承担费用，如装修、修缮等。

物业：指管理落地房的服务机构或团队，负责日常维护、安保、清洁等工作。物业收取服务费，确保小区环境整洁、设施正常运行。物业不拥有房产，只提供管理服务，业主通过合同约定与物业合作。物业服务质量直接影响居住体验，好的物业能提升房产价值。