商住与住宅有什么区别?

商住楼和住宅楼的主要区别在于用途和设计。商住楼既可办公又可居住，住宅楼只用于居住。商住楼空间灵活，适合创业或小公司，住宅楼生活设施完善，更安静舒适。

区别

商住楼：商住楼一楼或低层通常设商铺，高层可办公或居住。楼道较宽，电梯载重大，适合搬运货物。水电费按商用标准收取，价格较高，适合需要兼顾工作生活的人群，比如自由职业者或初创企业。

住宅楼：住宅楼纯居住属性，楼道设计简洁，电梯载重小。水电费按民用标准，价格较低。小区绿化好，安保严格，适合家庭长期居住，生活便利，环境安静，孩子上学更方便。