房贷预审批和审批区别是什么?

房贷预审批是银行初步评估借款人资质和贷款额度，结果不具约束力；审批是银行正式审核贷款申请，通过后才能放款。

区别

房贷预审批：银行根据借款人提交的材料快速评估贷款资格，给出参考额度和利率。这个过程不查征信，不产生记录，借款人可多家银行比较。预审批结果3-6个月有效，适合先拿意向再选房。

房贷审批：借款人签订购房合同后，银行详细审核征信、收入、房产等信息。审批需提供全套材料，时间约1-2周。通过后银行出具正式贷款合同，放款前还需办理抵押登记。审批结果具有法律效力，不可随意更改。