房贷中等额本金和等额本息有什么区别?

房贷中等额本金和等额本息的区别主要在于还款方式不同。等额本金每月还款金额固定，但利息逐月减少；等额本息每月还款金额相同，但前期利息占比高，后期本金占比高。

区别

等额本金：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而递减。前期还款压力较大，但总利息支出较少。比如贷款100万元，20年期，月供从6000多元逐渐降到4000多元，总利息比等额本息少10万元左右。适合收入较高、希望节省利息的借款人。

等额本息：每月还款金额固定，包含部分本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比高。同样贷款100万元，20年期，月供始终在6000多元，总利息较高但压力均衡。适合收入稳定、预算有限的借款人。