建筑面积和宅基地面积的区别?

建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括墙体、阳台等结构所占的空间。宅基地面积是指农村集体分配给农户用于建房的土地面积，属于土地使用权范围。前者衡量建筑规模，后者限定土地使用范围。

区别

建筑面积：计算房屋实际使用空间，包括室内面积和公摊部分，比如楼梯、走廊。单位是平方米，数值大于等于宅基地面积。影响房产证面积、税费计算。城市商品房以建筑面积交易。

宅基地面积：指批准建房的土地范围，不包括周边道路、绿化带。单位是平方米，由村集体分配，一户一宅。只能在农村使用，不能买卖。建房高度和层数受限制，影响房屋设计。