商场建筑面积和实际面积的区别?

商场建筑面积指整个建筑外墙包围的面积，包括公共区域、设备间、墙体等所有空间；实际面积则是顾客能直接使用的营业区域，如店铺、走廊等，不包含墙体和设备占用空间。建筑面积通常大于实际面积，两者差值反映公共设施占比。

区别

建筑面积：商场从地基到屋顶的全部投影面积，含墙体、电梯井、消防通道等非营业区域。计算时按楼层层数叠加，数值固定且包含所有结构部分。开发商和物业常以此作为规模指标，用于规划或报备。

实际面积：顾客能进入消费的空间，如店铺、休息区、试衣间等。扣除墙体、柱子、设备房后得出，直接反映可用营业空间。商家更关注此数据，用于布置货架或规划客流路线，影响实际经营效益。