三产房跟安置房有没有区别?

三产房和安置房有明显区别。三产房是农村集体经济组织利用自有土地建设的商业房产，用于出租或经营；安置房则是政府为拆迁户提供的住房，保障居住需求。两者土地性质、建设目的和产权归属都不同。

区别

三产房：由村集体出资建设，土地为集体所有，不能分割销售，只能整体出租或合作经营。这类房产多用于商铺、厂房等，收益归村集体所有。购买者获得的是使用权，不是完整产权，无法上市交易。价格相对较低，但风险较高，因为政策变化可能影响收益。

安置房：政府主导建设，土地性质可能是划拨或出让，产权清晰，满5年后可上市交易。主要分配给拆迁户，价格低于市场价，确保被拆迁人基本居住需求。购房者拥有完全产权，可以自由买卖，但需满足一定年限限制。这类房产位置多在拆迁区域附近，配套相对完善。