买房全款和按揭有什么区别?

买房全款是一次性付清房款，按揭则是向银行贷款分期付款。全款不需要还贷，但前期资金压力大；按揭需要支付利息，但能减轻短期经济负担。

区别

全款买房：购房者直接支付全部房款，没有贷款利息，房屋产权立即归属自己。这种方式适合资金充足的人，能省下几十万利息，但会占用大量流动资金，影响其他投资或应急能力。

按揭买房：购房者先支付首付，剩余部分向银行贷款，每月还本息。这种方式前期投入少，每月还款压力固定，总房款因利息增加约20%-30%，适合长期稳定收入人群，但需承担利率变动风险。