全款跟按揭有什么区别住宅?

全款买房是一次性付清房款，按揭则是向银行贷款分期支付。全款没有利息压力，但需要大笔资金；按揭减轻短期负担，但需支付利息，总房款更高。

区别

全款：购房时直接付清全部房款，无需向银行申请贷款。优点是节省利息支出，没有月供压力，交易流程简单快捷。缺点是占用大量资金，影响其他投资或应急能力。适合资金充裕、追求无债一身轻的购房者。

按揭：通过银行贷款支付房款，每月偿还本金加利息。优点是降低首付门槛，资金压力小，剩余资金可用于理财或应急。缺点是总成本增加，需承担利息支出，还贷期间房屋产权抵押给银行。适合资金有限但收入稳定的购房者。