动迁配套房和商品房有什么区别?

动迁配套房是政府为拆迁户提供的保障性住房，价格较低，购买有限制；商品房则是开发商面向市场销售的普通住宅，价格由市场决定，购买自由。

区别

动迁配套房：专为拆迁家庭建造，价格约为周边商品房的6折，5年内不得上市交易。产权证上会注明“动迁配套”字样，转让需符合政府规定，不能随意买卖。这类房子面积一般在60到90平方米，户型以两居室为主，适合基本居住需求。

商品房：由开发商建设，售价随市场波动，每平方米单价从1万元到5万元不等。购买后可自由出租、出售或抵押，产权完整，没有使用年限限制。小区配套完善，绿化率超过30%，停车位比例达到1:1，适合追求品质生活的家庭。