收到租金款怎么确认收入和成本的区别?

收到租金款时，收入确认指实际收到的租金金额，成本确认指为出租房产产生的相关支出，如维修费、物业费等。两者需分开记录，收入计入利润表，成本影响利润核算。

区别

收入：指房东实际收到的租金总额，属于经营活动所得，直接增加当期利润。例如，月租金5000元，无论是否用于支付其他费用，这5000元都确认为收入。收入反映的是资金流入，与房产使用相关。

成本：指为维持房产出租状态产生的必要支出，如管道维修费2000元、清洁费300元等。这些支出需单独记录，用于计算实际利润。成本是收入的对冲项，直接影响最终收益，但不改变收入总额。