商业与住宅用地性质的区别?

商业用地用于经营商店、办公楼等营利性场所，住宅用地则用于建设居民居住的房屋。两者在规划用途、建筑要求和产权年限上存在明显差异。商业用地收益潜力高但成本也大，住宅用地更注重居住功能。

区别

商业用地：主要服务于经营活动，如商场、酒店等。建筑密度较低，层高要求高，允许设置广告招牌。产权年限一般为40年或50年，土地出让价格较高。这类用地位于城市核心区域，交通便利，适合投资。

住宅用地：专为居住设计，如小区、公寓。建筑密度适中，注重采光和隐私。产权年限多为70年，土地成本较低。这类用地分布在城市周边或生活区，配套学校、医院等设施，满足日常生活需求。