商品房和洋房有什么区别?

商品房是普通住宅，价格较低，适合大众购买；洋房则是高端住宅，价格较高，环境更好，配套设施更完善。

区别

商品房：一般是6-12层的多层或小高层建筑，容积率较高，人口密度大，户型以中小面积为主，总价较低，适合刚需购房者。社区配套以基础生活设施为主，绿化率通常在30%左右，物业管理标准较普通。

洋房：多为4-6层的低层建筑，容积率低，人口密度小，户型面积较大，设计更注重舒适性和私密性，总价较高。社区绿化率可达40%以上，配有私家花园或露台，物业服务更细致，安保和隐私保护更好。