个人产权和商品房的区别?

个人产权指个人对房屋拥有完全的所有权，可以自由买卖、继承；商品房是开发商建设的用于销售的住宅，购买后获得产权证书，但需遵守小区管理规定。

区别

个人产权：强调房屋的私人属性，产权人拥有绝对处置权，无需他人同意即可交易或改造。产权期限为70年，到期可续期。这类房屋多见于二手房或自建房，交易流程相对简单，只需过户登记。

商品房：属于市场化产物，购买后获得的是不完全所有权，需遵守物业管理规定。开发商持有土地开发权，购房者拥有房屋使用权。这类房屋统一规划建造，配套设施完善，但需缴纳物业费，转售时需符合限购政策。