首套房和第二套房有什么区别?

首套房是家庭首次购买的住房，第二套房是家庭名下已有1套住房后再买的另一套。首套房贷款利率低、首付比例低，第二套房利率和首付比例都更高，还可能限购。

区别

首套房：购买家庭唯一住房，首付比例最低2成，贷款利率最低4点几，不受城市限购政策限制。银行审批容易，税费减免多，适合刚需人群。一套房满足基本居住需求，经济压力小。

第二套房：家庭已有1套住房再买，首付比例最低4成，利率上浮10%到30%，部分城市限购。税费高，银行审批严，月供压力大。适合改善居住或投资，但成本高，风险大。