房子抵押贷款跟按揭贷款的区别?

房子抵押贷款和按揭贷款都是借钱买房的方式，但用途不同。抵押贷款是用已买好的房子做抵押，借出钱来用于其他消费或投资；按揭贷款则是专门用来买新房，房子本身作为贷款的担保，还清贷款后房子才完全属于自己。

区别

房子抵押贷款：适合已经拥有房产的人，把房子抵押给银行，借出资金用于装修、创业或其他用途。贷款期间房子仍可居住，但若还不上钱，银行有权处置房产。额度较高，利率可能稍低，适合需要大额资金的人。

按揭贷款：专门用于购买新房或二手房，房子作为抵押物，贷款直接支付给卖方。购房者每月还款，还清后房子完全归自己。期限长，利率固定或浮动，适合首次购房者或长期居住需求，手续相对严格，审批时间较长。