组合贷公积金和商贷有什么区别呢?

组合贷公积金和商贷的区别主要在于贷款类型、利率和还款方式。公积金贷款利率较低，额度有限；商贷利率较高，额度充足。组合贷结合两者，既能享受公积金优惠，又能补充商贷额度，适合购房资金不足的情况。

区别

公积金贷款：利率固定，目前5年以上年利率3.1%，额度受公积金账户余额和缴存年限限制，最高可贷120万元，适合收入稳定、公积金缴存高的购房者，还款压力小。

商业贷款：利率浮动，目前首套房年利率约4.2%，额度较高，最高可达房屋总价的80%，适合公积金不足或急需大额资金的购房者，但总利息支出更多。