首套房和二套房贷款利率一样吗?

首套房和二套房贷款利率不一样。二套房的利率通常比首套房高，具体高出多少取决于银行政策和当地规定。

区别

首套房：利率较低，一般基准利率或小幅上浮，适合首次购房的家庭。银行审批时更宽松，首付比例通常在20%到30%之间，贷款额度较高，还款压力较小。

二套房：利率上浮幅度较大，可能比首套房高10%到30%。银行审批更严格，首付比例至少40%，部分城市要求50%以上。贷款额度受限，还款压力明显增加，适合改善型住房需求。