拟购和认购的区别?

拟购和认购都是购买意向的表达，但阶段和约束力不同。拟购是初步意向，可随时更改；认购则是正式承诺，通常需支付定金，具有法律效力。

区别

拟购：买家表达购买兴趣，但未确定具体细节。比如看房时说“考虑买这套”，价格、付款方式都可谈。不涉及定金，随时能反悔，卖家不会因此保留房源。整个过程灵活，适合不确定是否购买的情况。

认购：买家确定购买意向，签订认购书并支付定金。比如选好房后签协议，付几万元定金锁定房源。定金一般不退，除非卖家违约。细节如价格、交房时间基本敲定，后续需签正式合同，约束力强。