得房率与实际使用的区别?

得房率是建筑面积与套内面积的比值，反映房屋实际可使用空间的比例；实际使用则是住户对房屋空间的实际利用情况。两者核心差异在于：得房率是客观计算值，实际使用是主观体验值。

区别

得房率：开发商宣传时常用指标，数值越高表示墙体、公摊占比越小。一套100平方米的房子，得房率80%，套内面积就是80平方米。这个数字在购房时很重要，直接影响居住成本。但得房率不等于实际使用，比如奇葩户型可能导致80平方米套内面积浪费10平方米。

实际使用：住户对房屋空间的真实感受。同样得房率的房子，南北通透的比暗卫的实用；带大阳台的比只有小窗的舒服。一套90平方米得房率90%的房子，可能比100平方米得房率85%的房子住起来更宽敞，因为设计合理能减少走道浪费。