法拍房变卖价格与二拍价格区别是什么?

法拍房的变卖价格与二拍价格的区别主要出现在拍卖的不同阶段。二拍价格是第二次拍卖的起拍价，通常比一拍降价10%到20%。变卖价格则是二流拍后，以二拍的价格直接进入变卖阶段，不再降价，但变卖期长达60天，期间无人购买则流拍。

区别

二拍价格：第二次拍卖的起拍价，比一拍价格低，降价幅度一般在10%到20之间。二拍有竞拍环节，出价最高者得，若无人报名则流拍进入变卖。二拍时间短，通常为1到2天，适合想快速捡漏的买家。

变卖价格：二拍流拍后，以二拍的价格直接进入变卖阶段，不再降价。变卖期长达60天，期间任何人按二拍价购买即可，无竞价过程。若60天内无人购买，则房产可能再次降价或以其他方式处理，周期较长。