地产公司和置业公司有什么区别?

地产公司主要开发土地和房产项目，比如盖住宅楼、商场或写字楼，负责从买地到建成的全过程。置业公司则帮助客户购买或投资房产，提供咨询、选房、贷款等服务，相当于房产中介或投资顾问。

区别

地产公司：核心业务是开发建设，自己拿地、设计、施工，然后出售或出租房产。赚钱靠项目差价，规模大，资金需求高，风险也大。比如某地产集团同时开发10个小区，总投入几十亿元。

置业公司：不直接开发房产，而是为客户找合适房源，协助交易或管理资产。收入来自中介费或服务费，更灵活，侧重客户需求。比如某置业公司帮客户挑选学区房，或代理出租公寓，年服务上千单。