产权式酒店和商住两用的区别?

产权式酒店是投资者购买酒店房间产权，由酒店统一经营，投资者获得分红或免费入住权益；商住两用是同一建筑既可办公又可居住，业主自主决定用途，可自住、出租或办公。

区别

产权式酒店：核心是投资属性，业主购买后无需管理，酒店负责运营维护，收益主要来自客房收入分成。业主每年能获得固定天数免费入住，适合不想操心打理的投资者。这类项目多位于旅游区，配套以酒店服务为主，如客房清洁、餐饮等。

商住两用：强调灵活使用，同一空间可办公可居住，业主需自行管理或出租。适合创业公司或自由职业者，白天办公晚上居住，节省成本。建筑通常配备独立厨卫和办公设施，位于商业区或交通便利地段，增值潜力取决于地段和市场需求。