普通住宅和非普通住宅的区别陕西省?

普通住宅指满足家庭基本居住需求的房屋，面积适中，价格亲民；非普通住宅则指面积大、价格高或用途特殊的房产，如别墅、商业公寓等。

区别

普通住宅：主要指70年产权的居民楼，面积在90平方米以下，单价低于当地平均水平的2倍。这类房屋交易税费低，首付比例20%，贷款利率优惠，适合普通家庭居住。西安、咸阳等地的普通住宅小区配套完善，交通便利，物业费用每月每平方米1-5元。

非普通住宅：包括商业公寓、别墅、商铺等，产权40年或50年，面积超过140平方米，单价高于当地平均水平的2倍。交易税费高，首付比例30%起，贷款利率上浮10%。延安、榆林等地的非普通住宅多位于商圈或景区，升值空间大，但维护成本高，物业费用每月每平方米5元以上。