小区前期物业服务有什么区别和作用?

小区前期物业服务由开发商委托，负责房屋交付前的保洁、安保和设施维护，确保业主入住时环境整洁安全。作用是保障交接顺利，避免房屋空置期出现问题。

区别

开发商委托的前期物业：由开发商选聘，服务期至业主委员会成立，重点在房屋交付前的维护和基础管理，费用包含在房价中。

业主大会选聘的普通物业：由业主共同决定，服务期灵活，更注重日常居住体验，如绿化、维修和投诉处理，费用由业主按月缴纳。