中行首套房跟二套房利率一样吗?

中行首套房和二套房利率不一样，二套房利率普遍高于首套房。具体利率水平会根据当地政策、贷款人信用情况等因素调整，需以银行最新规定为准。

区别

首套房：利率相对较低，一般基于LPR基础加点，政策支持力度大。贷款额度可达房屋总价的80%，还款压力较小。适合首次购房人群，享受优惠利率，月供负担轻。银行审批流程较快，风险控制较宽松。

二套房：利率上浮幅度大，通常比首套房高0.5到2个百分点。贷款额度不超过房屋总价的60%，首付比例要求高。适合改善型需求或投资购房，月供压力大，银行审核严格，需提供更多证明材料。