物业服务费和物业费有什么区别?

物业服务费和物业费本质上是同一概念，都是业主为维持小区正常运转支付的费用，包含清洁、安保、绿化等基础服务。部分地区或企业会细分名称，但实际内容基本一致。

区别

物业服务费：指物业公司为提供日常服务收取的费用，涵盖公共区域保洁、设施维护、安保巡逻等，按面积计算，包含人工和物料成本。例如电梯保养、垃圾清运等开支均包含在内。

物业费：广义上与物业服务费相同，但有时特指包含专项维修资金的费用，用于小区公共设施大修更新，如屋顶防水、管道更换等，需业主共同承担。部分地区法规明确区分二者用途。