房产买卖有什么区别和优势?

房产买卖是房屋所有权转移的过程，买方支付房款获得产权，卖方收款失去房屋。优势在于买卖双方直接交易，流程透明，价格由市场决定，灵活性高。

区别

房产：指房屋和土地的统称，是固定的不动产，具有使用价值和投资价值。房产位置固定，不可移动，其价值受地段、配套、政策等因素影响，持有期间需缴纳物业税等费用。

买卖：指交易行为，买方支付资金获得房产，卖方让渡产权换取收益。买卖过程涉及合同签订、过户登记等法律程序，交易成本包括中介费、税费等，完成后产权完全转移，风险由买方承担。