二手房和三手房有什么区别吗?

二手房是业主直接出售的房屋，三手房则是经过两次转手后的房屋。二手房通常只住过一户人家，而三手房可能经历过两户或以上业主。两者的主要区别在于使用时间和潜在磨损程度。

区别

二手房：指业主首次出售的房屋，使用时间较短，设施较新，维护成本较低。这类房屋的装修风格可能更符合现代需求，交易流程相对简单，买家能直接与第一任业主沟通房屋历史。价格通常比三手房高10%-20%，但性价比更高。

三手房：已转手两次或以上的房屋，使用年限较长，设施老化程度较高，可能需要额外翻新。这类房屋的交易环节更复杂，买家需了解前两任业主的使用情况。价格比二手房低15%-25%，但维修费用可能增加2-3万元。