公房与私房区别是什么?

公房是政府或单位分配的住房，租金较低，居住者只有使用权；私房是个人购买的房产，拥有完全产权，可以自由买卖或出租。

区别

公房：产权归政府或单位所有，居住者需支付象征性租金，不能随意转租或出售。这类住房保障性较强，适合低收入群体，但交易受限，继承也有严格规定。申请需符合特定条件，如工龄、户籍等，房源有限，分配周期较长。

私房：产权归个人所有，房主可自由决定出售、出租或抵押，市场价值随行情波动。购买需一次性支付或长期贷款，维护费用较高，但拥有更大自主权。交易流程复杂，涉及税费和产权过户，适合有经济实力的家庭或投资者。