商铺跟住宅有什么区别?

商铺和住宅的主要区别在于用途、设计和管理方式不同。商铺用于做生意，比如开店或办公，住宅则是给人居住的。商铺位置多在商业区，住宅多在居民区。商铺的水电费用高，住宅费用低。商铺产权年限40年或50年，住宅70年。

区别

商铺：专门用来经营生意，位置一般在商场或街道，人流量大。内部结构适合展示商品，比如大窗户或开放空间。管理严格，不能随便住人，水电费按商用标准算，每月比住宅贵不少。产权时间短，到期后需要续期。

住宅：设计以生活为主，有卧室、厨房和卫生间，位置安静，适合休息。水电费便宜，按民用水电收费。产权时间长，70年到期后自动续期。可以自由装修，但不能改成商铺做生意。