出租房和承租房有什么区别?

出租房是房东将房屋交给租客使用，租客按期支付租金；承租房是承租人通过合同获得房屋使用权，可能涉及转租或分租。

区别

出租房：房东直接将房屋交给租客，租客只需按时交租，不涉及房屋管理责任。租期通常较短，合同简单，租客不能随意改动房屋结构。租金由房东决定，租客无议价权。

承租房：承租人通过合同获得房屋使用权，可以自行转租或分租给他人。承租人对房屋有更多管理权，需负责日常维护。租期较长，合同条款复杂，可能涉及押金和违约责任。承租人可协商租金，但需承担更多风险。