住房公积金一套和二套的区别?

住房公积金一套和二套的主要区别在于贷款额度和利率。一套贷款额度更高，利率更低；二套额度减少，利率上升。购买首套房时，公积金贷款政策更优惠，支持力度更大；二套房则限制更多，成本更高。

区别

住房公积金一套：购买首套房时，公积金贷款额度可达房屋总价的8成，利率约为3.1。贷款年限最长30年，月供压力小。首付比例低至2成，适合刚需购房者。政策支持力度大，审批流程快，适合长期居住或首次置业人群。

住房公积金二套：购买二套房时，贷款额度降至房屋总价的6成，利率上浮约10，达到3.4左右。贷款年限缩短至25年，月供增加。首付比例提高至4成，资金门槛更高。政策限制较多，审批严格，适合改善型住房需求但需承担更高成本。