房贷额度和什么有关?

房贷额度主要和收入、房价、信用记录、贷款期限有关。收入越高，能贷的款越多；房价越低，首付压力小，贷款额度相对灵活。信用好的人更容易获批更高额度，贷款时间长月供少，额度可能更高。银行还会考虑工作稳定性，工作越稳定，额度越高。

区别

收入水平：收入是银行评估还款能力的基础。工资高、有稳定副业或投资收益的人，房贷额度更高。比如月入1万的人比月入5000的人能多贷几十万。收入证明越充分，额度审批越顺利。

房屋总价：房价直接影响贷款比例。房子总价100万，首付30万，能贷70万；房子总价200万，首付60万，能贷140万。房价越高，贷款额度越大，但首付压力也会增加。