房货月利率和年利率有什么不同?

房贷款月利率和年利率都是计算利息的方式，但时间周期不同。月利率是按月计算的利率，年利率则是按年计算的利率。两者可以换算，年利率等于月利率乘以12。选择时需注意实际成本，年利率能直观反映全年利息支出。

区别

月利率：按月收取利息，适合短期贷款或月供计算。比如30万元贷款，月利率0.5%，每月利息1500元。月供压力分散，但总利息可能因复利增加。适合收入稳定、注重月现金流的人群。

年利率：按年计算利息，适合长期贷款或年度规划。同样30万元贷款，年利率6%，全年利息1.8万元。年利率便于比较不同产品总成本，但需注意分期还款的实际利息差异。适合关注整体支出、做年度预算的人。