房贷利息和利率的区别?

房贷利息是借款人向银行支付的资金使用成本，具体金额取决于贷款本金、利率和期限。利率则是计算利息的比率，直接影响利息多少。两者关系紧密，但本质不同：利率是比例，利息是金额。

区别

房贷利息：指借款人因使用银行资金而需支付的总金额，比如贷款100万元，利率5%，期限30年，总利息可能超过90万元。利息多少由本金、利率、时间共同决定，是实际支出的现金。

利率：银行规定的贷款成本比例，如5%的年利率表示每借1万元每年需付500元利息。利率由央行政策、银行政策等因素决定，是计算利息的基础，不直接等于借款人付出的钱。