商贷和组合贷什么意思?

商贷是纯商业贷款，利率较高但流程简单；组合贷是公积金贷款加商贷组合，利率较低但审批复杂。

区别

商贷：指银行直接发放的商业住房贷款，利率固定或浮动，一般在4点5以上，适合急需用钱或公积金不足的人，审批快1个月左右，还款压力大。

组合贷：公积金贷款加商贷混合，公积金部分利率3点25，商贷部分4点5以上，总利息少10万以上，但需同时满足公积金和银行条件，审批慢2-3个月，适合长期持有房产的人。