动迁安置房和商品房的区别有哪些?

动迁安置房是政府因城市建设拆迁后，补偿给被拆迁户的住房，价格较低，产权受限；商品房则是开发商建造后自由销售的住房，价格市场决定，产权完整，可自由交易。

区别

动迁安置房：这类房子主要针对拆迁户，价格由政府制定，一般比周边商品房便宜很多。购买后5年内不能上市交易，满5年补缴土地收益金后才能转手。房源位置多在拆迁区域附近，户型设计简单实用，绿化和公共设施可能不如商品房。

商品房：开发商按市场价出售，价格受地段、品牌、装修等因素影响，每平米单价从几千到几万元不等。购房者拿到房产证后随时能卖，银行贷款额度更高。小区配套完善，有物业管理和停车位，但总价通常比安置房高出2到3倍。