期房备案跟现房备案有什么区别?

期房备案指开发商在房屋未建成时，将预售房源信息提交房管部门登记，购房者签订购房合同后完成备案；现房备案则是房屋已建成并取得房产证后，开发商直接将现房信息备案，购房者购买的是实体房屋。

区别

期房备案：备案时房屋尚未建成，购房者购买的是未来交付的房屋，需等待开发商按期交房，存在延期风险，价格相对较低，适合预算有限且能接受等待的购房者。

现房备案：备案时房屋已建成并具备入住条件，购房者可随时看房并即时交接，无需等待，风险较低，但价格较高，适合注重安全和即时入住需求的购房者。