北海买现房与期房的区别在哪里?

北海买现房是直接购买已建好的房子，可以马上入住；期房则是买还在建设的房子，需要等一两年才能交房。现房所见即所得，风险小；期房价格可能更低，但存在延期或烂尾风险。

区别

现房：房子已经建好，装修完毕，买下就能直接拎包入住。小区环境、户型大小、采光通风都能实地看到，不用担心货不对板。价格相对较高，但省心省力，适合急着住家或怕麻烦的人。

期房：房子还在施工阶段，只能看样板间和规划图。价格通常比现房便宜几千到一万元每平方米，但存在开发商资金断裂导致烂尾的可能。交房时间不确定，可能延迟半年到一年，装修也要自己操心。适合预算有限、愿意承担风险的人。