抵押贷款和按揭是什么意思区别?

抵押贷款和按揭都是借钱买房的方式，但操作对象不同。抵押贷款是用已有房产向银行借钱，按揭则是直接购买新房时向银行贷款，房产作为抵押。

区别

抵押贷款：指房主用自己名下的房子向银行申请贷款，比如手里有套全款房，想用这套房做抵押借现金。贷款期间房子归自己住，还清贷款后解除抵押。适合已有房产的人，金额根据房子估值确定。

按揭：指购房者直接向银行贷款买房，比如买一套100万的房子，首付30万，剩余70万通过按揭贷款支付。房子在还清贷款前归银行抵押，每月固定还款。适合购房人群，期限长，利率相对固定。