空关房和空置房的区别?

空关房指房屋长期无人居住但产权清晰，空置房则指房屋暂时无人使用但可能处于待售或待租状态。两者核心区别在于房屋的实际使用状态和产权归属。空关房通常属于业主个人所有，而空置房可能涉及开发商或中介机构的管理。空关房的时间跨度较长，空置房则相对短暂。

区别

空关房：指房屋长期闲置，业主虽持有产权但未实际入住。这类房屋可能因业主外出工作、海外定居或投资购房等原因空置，时间一般超过6个月。空关房通常缺乏日常维护，容易导致设施老化，社区资源浪费。空关房数量多时，会影响周边房价稳定，增加物业管理难度。空关房的存在多与个人生活规划相关。

空置房：指房屋暂时无人使用，但可能处于开发商待售、中介出租或业主短期离家的状态。这类房屋通常装修完好，配套设施齐全，等待交易或租赁。空置房的时间较短，一般不超过1年，流动性较高。空置房集中在新建楼盘或热门地段，反映市场供需变化。空置房的管理方多为开发商或中介机构，与市场行情紧密关联。