房贷十年和十五年利息有什么区别?

房贷十年和十五年的主要区别在于利息总额和月供压力。十年期房贷利息较少，总还款压力小，但月供较高；十五年期利息较多，总还款压力大，但月供较低，适合收入稳定但月供能力有限的借款人。

区别

十年期房贷：期限较短，利息支出明显减少。以100万元贷款为例，十年期总利息约30万元，月供约1.1万元。适合收入较高、希望快速还清贷款的人群，但月供压力大，可能影响日常开支。

十五年期房贷：期限较长，利息支出增加。同样100万元贷款，十五年总利息约45万元，月供约8000元。月供压力较小，适合收入中等、希望减轻每月还款负担的人群，但总利息多付15万元，长期成本更高。