二手房过户费和契税有什么区别?

二手房过户费和契税都是买房时需要支付的费用，但性质不同。过户费是办理房屋产权转移手续时产生的行政服务费，包括登记、工本等费用；契税则是针对房屋交易征收的财产税，根据房屋面积和购买情况计算。

区别

过户费：过户费主要由行政服务费构成，金额相对固定，一般在几百到几千元之间，具体取决于房屋所在地的收费标准。这笔费用用于支付产权登记、证书工本等手续，属于一次性支出，与房屋价值无关。过户费是办理过户流程时必须缴纳的行政性收费。

契税：契税是根据房屋交易总价计算的税费，税率通常为1%至3%，具体金额受房屋面积、首套或二套购买等因素影响。契税属于国家税收，收入归入地方财政，用于公共服务建设。契税金额随房屋价格浮动，是房屋交易中较大的支出项目。