动迁安置房有什么缺点和优点?

动迁安置房是政府为拆迁户提供的保障性住房，价格低于市场价，但位置可能较偏远，周边配套不完善。优点是购房成本较低，适合经济条件有限的群体；缺点是产权受限，交易需满5年，且建筑质量可能参差不齐。

区别

动迁安置房优点：价格实惠，比同地段商品房便宜30%-50%，能减轻拆迁户的经济压力。部分项目靠近规划中的地铁或学校，未来有升值潜力。申请流程相对简单，符合条件即可购买，无需参与摇号或竞拍。

动迁安置房缺点：产权性质特殊，拿证后5年内不能上市交易，流动性差。小区绿化、物业管理可能不到位，居住体验不如商品房。部分项目位于郊区，通勤时间长，生活便利性较差。