服务设施面积和建筑面积有什么区别?

服务设施面积和建筑面积的区别在于，建筑面积指建筑物外墙围合的总面积，包括所有楼层；而服务设施面积仅指用于提供公共服务的区域，如社区活动室、健身区等，不包括居住或办公空间。

区别

建筑面积：建筑物从地基到屋顶的全部水平投影面积，包含楼梯间、电梯井、设备间等所有空间。计算时按每层外墙外围尺寸相加，多层建筑需累加各层面积。数值通常大于服务设施面积，反映建筑整体规模。购房合同中标注的建筑面积，直接影响产权登记和物业费计算。

服务设施面积：专指为居民或使用者提供配套服务的功能区面积，如物业办公室、儿童游乐场、阅览室等。这部分空间位于建筑内部或室外，需单独划分用途。社区规划中，服务设施面积占比是衡量居住舒适度的重要指标，一般占总建筑面积的一小部分。