评估中收益法和成本法什么区别呢?

收益法和成本法是两种不同的资产评估方法。收益法关注资产未来能带来的经济利益，通过预测未来收益来计算价值；成本法则侧重于重新获得或重建资产所需的成本，以当前价格为基础确定价值。

区别

收益法：这种方法主要看资产能赚多少钱。评估时会分析资产产生的收入、现金流或租金等，再折算成现在的价值。比如一个商铺，会根据预计的租金收入、市场增长率等因素计算价值。收益法适合能持续产生收益的资产，如企业、房产或专利。

成本法：这种方法更注重重建或购买资产的花费。评估时会计算当前重新建造一个相同资产的成本，再减去折旧或损耗。比如一台设备，会参考当前市场价、运输费、安装费等来确定价值。成本法适合有形资产，如建筑物、机器设备或土地。